26 rue des Martres, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue des Martres, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 19.24 % à celui du n°28 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 26 rue des Martres, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 134 mètres
Ventes au 26 rue des Martres
Les 2 ventes au 26 rue des Martres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue des Martres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue des Martres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue des Martres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue des Martres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue des Martres dans son marché local
Prix du 26 rue des Martres par rapport à la voie
Sur rue des Martres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 26 rue des Martres se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue des Martres par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue des Martres se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 33.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
