8 rue des Martres, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Martres, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 rue des Martres, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussadet à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Martres
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Martres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Martres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Martres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Martres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Martres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Martres dans son marché local
Prix du 8 rue des Martres par rapport à la voie
Sur rue des Martres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 8 rue des Martres se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Martres par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des Martres se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 41.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
