2 rue du Passage, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Passage, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du Passage, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 385 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Passage
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Passage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Passage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Passage, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Passage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Passage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Passage dans son marché local
Prix du 2 rue du Passage par rapport à la voie
Sur rue du Passage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 2 rue du Passage se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Passage par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Passage se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -10.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 rue du Passage
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 2 rue du Passage à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
