7 rue du Passage, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Passage, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 7 rue du Passage, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 411 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue du Passage
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue du Passage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Passage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Passage, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Passage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Passage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Passage dans son marché local
Prix du 7 rue du Passage par rapport à la voie
Sur rue du Passage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 7 rue du Passage se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Passage par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue du Passage se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 2.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
