2 rue Georges Brassens, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Georges Brassens, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 309 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cladenas à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 2 rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 2 rue Georges Brassens se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Georges Brassens par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Georges Brassens se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 19.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Georges Brassens à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 2 rue Georges Brassens est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 2 rue Georges Brassens à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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