35 rue Jules Ferry, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°33 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Jules Ferry, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutils à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Jules Ferry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 35 rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 35 rue Jules Ferry se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Jules Ferry par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Jules Ferry se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 28.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Jules Ferry à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 35 rue Jules Ferry est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 450 € au 35 rue Jules Ferry à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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