21 rue Lamartine, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 60.04 % à celui du n°23 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 21 rue Lamartine, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 196 mètres
Ventes au 21 rue Lamartine
Les 2 ventes au 21 rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Lamartine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Lamartine dans son marché local
Prix du 21 rue Lamartine par rapport à la voie
Sur rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 21 rue Lamartine se situe 52.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Lamartine par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Lamartine se situe 33.39 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 85.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
