31 allée des Noyers, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 allée des Noyers, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°30 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 allée des Noyers, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0545 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Berzet à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 691 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 624 mètres
- - Ecole élémentaire à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 31 allée des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 31 allée des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 allée des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 allée des Noyers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 allée des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 allée des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 allée des Noyers dans son marché local
Prix du 31 allée des Noyers par rapport à la voie
Sur allée des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 31 allée des Noyers se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 allée des Noyers par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 allée des Noyers se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 67.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 allée des Noyers à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 31 allée des Noyers est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 21.92 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
