19 rue de Gergovie, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue de Gergovie, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue de Gergovie, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 529 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 423 mètres
- - Ecole élémentaire à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue de Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue de Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue de Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue de Gergovie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue de Gergovie dans son marché local
Prix du 19 rue de Gergovie par rapport à la voie
Sur rue de Gergovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 19 rue de Gergovie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue de Gergovie par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue de Gergovie se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 52.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue de Gergovie à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 19 rue de Gergovie est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.15 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
