28 rue Vercingétorix, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°14 et du 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Vercingétorix, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ceyrat.
1 niveau - 2029 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0558 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Berzet à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 604 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 511 mètres
- - Ecole élémentaire à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Vercingétorix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 28 rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur rue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 28 rue Vercingétorix se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Vercingétorix par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Vercingétorix se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 53.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Vercingétorix à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 28 rue Vercingétorix est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.34 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
