4 avenue Beausite, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 avenue Beausite, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 avenue Beausite, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 8 parkings - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat T2c Beausite à 104 mètres
- - Royat - Chamalières à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 924 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 890 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 969 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 485 mètres
Ventes au 4 avenue Beausite
Les 7 ventes au 4 avenue Beausite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue Beausite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue Beausite, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue Beausite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue Beausite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue Beausite dans son marché local
Prix du 4 avenue Beausite par rapport à la voie
Sur avenue Beausite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 4 avenue Beausite se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue Beausite par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue Beausite se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 18.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 100 € au 4 avenue Beausite à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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