1 avenue de la Gare, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 1 avenue de la Gare, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Les Roches.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Thermale à 192 mètres
- - Royat - Chamalières à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 947 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 842 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 1 avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue de la Gare, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 1 avenue de la Gare se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue de la Gare par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 avenue de la Gare se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 122.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
