135 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 avenue de Royat, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°133 mais supérieur de 13.33 % à celui du n°129 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 37 parkings - 653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Thermale à 61 mètres
- - Royat - Chamalières à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 887 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 913 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 631 mètres
Ventes au 135 avenue de Royat
Une vente a été recensée au 135 avenue de Royat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 avenue de Royat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 avenue de Royat, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 avenue de Royat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 avenue de Royat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 avenue de Royat dans son marché local
Prix du 135 avenue de Royat par rapport à la voie
Sur avenue de Royat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 135 avenue de Royat se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 avenue de Royat se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 36.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 avenue de Royat à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 135 avenue de Royat est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
