41 avenue de Royat, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 505 €

de 1 933 € à 3 104 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 avenue de Royat, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°39 bis mais supérieur de 0.28 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 41 avenue de Royat, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 14 parkings - 428 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0526 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Paul à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chamalières Mairie à 86 mètres
- Royat - Chamalières à 984 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 683 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 195 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 166 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 139 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 108 mètres

Absence de ventes récentes au 41 avenue de Royat

Aucune vente n'a été recensée au 41 avenue de Royat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 bis avenue de Royat(2 508€)

43 avenue de Royat(2 498€)

39 avenue de Royat(2 500€)

34 avenue de Royat(2 140€)

32 avenue de Royat(2 141€)

30 avenue de Royat(2 506€)

45 avenue de Royat(2 508€)

30 bis avenue de Royat(2 505€)

Prix du 41 avenue de Royat dans son marché local

Prix du 41 avenue de Royat par rapport à la voie

Sur avenue de Royat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 41 avenue de Royat se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 avenue de Royat se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 14.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.