45 avenue de Royat, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 508 €

de 1 935 € à 3 108 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 avenue de Royat, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°43 et de 17.25 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 avenue de Royat, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Paul à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chamalières Mairie à 106 mètres
- Royat - Chamalières à 969 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 693 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 203 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 177 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 122 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 45 avenue de Royat

Aucune vente n'a été recensée au 45 avenue de Royat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 avenue de Royat(2 498€)

45 bis avenue de Royat(2 139€)

34 avenue de Royat(2 140€)

41 avenue de Royat(2 505€)

36 avenue de Royat(2 269€)

49 avenue de Royat(2 260€)

39 bis avenue de Royat(2 508€)

32 avenue de Royat(2 141€)

Prix du 45 avenue de Royat dans son marché local

Prix du 45 avenue de Royat par rapport à la voie

Sur avenue de Royat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 45 avenue de Royat se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 avenue de Royat se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 14.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.