78 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 avenue de Royat, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°78 bis et de 1.57 % à celui du n°129.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 78 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
10 niveaux - 19 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Thermale à 7 mètres
- - Royat - Chamalières à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 863 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 622 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 866 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 582 mètres
Ventes au 78 avenue de Royat
Les 5 ventes au 78 avenue de Royat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 avenue de Royat dans son marché local
Prix du 78 avenue de Royat par rapport à la voie
Sur avenue de Royat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 78 avenue de Royat se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 avenue de Royat se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 11.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
