9 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue de Royat, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°16 et de 3.35 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
À propos du 9 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 29 parkings - 439 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 94 mètres
- - Royat - Chamalières à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 525 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 301 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 433 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 288 mètres
Ventes au 9 avenue de Royat
Les 2 ventes au 9 avenue de Royat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue de Royat dans son marché local
Prix du 9 avenue de Royat par rapport à la voie
Sur avenue de Royat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 9 avenue de Royat se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue de Royat se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 60.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
