94 avenue de Royat, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 926 €

de 3 280 € à 4 604 €

Indice de confiance

1/5

Le 94 avenue de Royat, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°94 bis mais supérieur de 8.42 % à celui du n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 94 avenue de Royat, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier L'Écorchade.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Thermes Saint-Mart à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thermes à 35 mètres
- Royat - Chamalières à 370 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 928 mètres
- Collège Teilhard de Chardin à 847 mètres
- Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 953 mètres
- Ecole maternelle Montjoly à 785 mètres
- Ecole élémentaire Montjoly à 787 mètres

Absence de ventes récentes au 94 avenue de Royat

Aucune vente n'a été recensée au 94 avenue de Royat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 94 avenue de Royat dans son marché local

Prix du 94 avenue de Royat par rapport à la voie

Sur avenue de Royat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 94 avenue de Royat se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 94 avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 avenue de Royat se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 109.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Lufbery, 63400 Chamalières(3,600 €)

square de Verdun, 63400 Chamalières(3,617 €)

rue Marceau, 63400 Chamalières(3,606 €)

rue du Pont de La Gravière, 63400 Chamalières(2,949 €)

Biens en vente à proximité du 94 avenue de Royat

Les biens actuellement en vente autour du 94 avenue de Royat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.