22 avenue de Villars, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue de Villars, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°51 et du 1.81 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 22 avenue de Villars, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières.
2 niveaux - 1 logement - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 19 mètres
- - Royat - Chamalières à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 305 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 824 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue de Villars
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue de Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue de Villars, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue de Villars dans son marché local
Prix du 22 avenue de Villars par rapport à la voie
Sur avenue de Villars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 22 avenue de Villars se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue de Villars par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 avenue de Villars se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 126.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
