1 avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoly à 109 mètres
- - Royat - Chamalières à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 499 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 avenue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 1 avenue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue Jules Massenet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 1 avenue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur avenue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 1 avenue Jules Massenet se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue Jules Massenet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue Jules Massenet se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 36.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue Jules Massenet à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 1 avenue Jules Massenet est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
