2 ter avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter avenue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 39 parkings - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoly à 90 mètres
- - Royat - Chamalières à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 555 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 482 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter avenue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter avenue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter avenue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter avenue Jules Massenet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter avenue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter avenue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter avenue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 2 ter avenue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur avenue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 2 ter avenue Jules Massenet se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter avenue Jules Massenet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter avenue Jules Massenet se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 36.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter avenue Jules Massenet à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 2 ter avenue Jules Massenet est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
