22 avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², supérieur de 71.45 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Montjoly.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 31 mètres
- - Royat - Chamalières à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 781 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 828 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 367 mètres
Ventes au 22 avenue Jules Massenet
Les 2 ventes au 22 avenue Jules Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue Jules Massenet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 22 avenue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur avenue Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 22 avenue Jules Massenet se situe 45.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue Jules Massenet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 avenue Jules Massenet se situe 59.46 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 234.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
