26 bis avenue Pasteur, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°17 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis avenue Pasteur, 63400 Chamalières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 176 mètres
- - Royat - Chamalières à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 249 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 554 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis avenue Pasteur, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 bis avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 26 bis avenue Pasteur se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis avenue Pasteur par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis avenue Pasteur se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 37.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis avenue Pasteur à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 26 bis avenue Pasteur est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
