18 avenue Thermale, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue Thermale, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue Thermale, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 712 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes à 246 mètres
- - Royat - Chamalières à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 676 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 718 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 701 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue Thermale
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue Thermale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue Thermale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue Thermale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue Thermale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue Thermale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue Thermale dans son marché local
Prix du 18 avenue Thermale par rapport à la voie
Sur avenue Thermale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 18 avenue Thermale se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue Thermale par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue Thermale se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 37.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue Thermale à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 18 avenue Thermale est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
