2 avenue Thermale, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Thermale, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 14.15 % à celui du n°1 et de 24.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 2 avenue Thermale, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 75 parkings - 882 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Thermale à 82 mètres
- - Royat - Chamalières à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 833 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 859 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 665 mètres
Ventes au 2 avenue Thermale
Les 12 ventes au 2 avenue Thermale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Thermale dans son marché local
Prix du 2 avenue Thermale par rapport à la voie
Sur avenue Thermale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 2 avenue Thermale se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Thermale par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Thermale se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 34.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
