28 avenue Thermale, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 avenue Thermale, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 avenue Thermale, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 286 mètres
- - Royat - Chamalières à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 542 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 28 avenue Thermale
Aucune vente n'a été recensée au 28 avenue Thermale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 avenue Thermale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 avenue Thermale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 avenue Thermale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 avenue Thermale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 avenue Thermale dans son marché local
Prix du 28 avenue Thermale par rapport à la voie
Sur avenue Thermale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 28 avenue Thermale se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 avenue Thermale par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 avenue Thermale se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 26.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 avenue Thermale à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 28 avenue Thermale est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
