6 d avenue Thermale, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 d avenue Thermale, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°6 e mais supérieur de 1.92 % à celui du n°6 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 d avenue Thermale, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 30 parkings - 1644 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Thermale à 122 mètres
- - Royat - Chamalières à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 789 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 815 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 699 mètres
Ventes au 6 d avenue Thermale
Une vente a été recensée au 6 d avenue Thermale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 d avenue Thermale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 d avenue Thermale, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 d avenue Thermale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 d avenue Thermale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 d avenue Thermale dans son marché local
Prix du 6 d avenue Thermale par rapport à la voie
Sur avenue Thermale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 6 d avenue Thermale se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 d avenue Thermale par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 d avenue Thermale se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 35.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 d avenue Thermale à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 6 d avenue Thermale est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
