12 avenue Voltaire, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 avenue Voltaire, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 989 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 239 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 410 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 12 avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue Voltaire, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 12 avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur avenue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 12 avenue Voltaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue Voltaire par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 avenue Voltaire se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 63.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 100 € au 12 avenue Voltaire à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 128 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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