10 boulevard Aristide Briand, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 boulevard Aristide Briand, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 261 mètres
- - Royat - Chamalières à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 157 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 794 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 753 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 606 mètres
Ventes au 10 boulevard Aristide Briand
Les 4 ventes au 10 boulevard Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 boulevard Aristide Briand, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 10 boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 10 boulevard Aristide Briand se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 boulevard Aristide Briand par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 boulevard Aristide Briand se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 23.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 boulevard Aristide Briand à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 10 boulevard Aristide Briand est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
