rue Gourgouillon, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Gourgouillon, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 351 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Gourgouillon dans son marché local
Prix rue Gourgouillon par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements rue Gourgouillon se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 30.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Gourgouillon à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue Gourgouillon est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Gourgouillon
Les ventes enregistrées rue Gourgouillon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Gourgouillon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 226 mètres
- - Royat - Chamalières à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 215 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 788 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 747 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 661 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Gourgouillon
Adresses rue Gourgouillon
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Gourgouillon, classées par tranches de numéros.
