4 boulevard Aristide Briand, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 boulevard Aristide Briand, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 226 mètres
- - Royat - Chamalières à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 179 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 765 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 723 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 4 boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 4 boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 boulevard Aristide Briand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 4 boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 4 boulevard Aristide Briand se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 boulevard Aristide Briand par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 boulevard Aristide Briand se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 25.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 boulevard Aristide Briand à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 4 boulevard Aristide Briand est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
