74 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°81 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°72 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Gare de Royat-Chamalières à 309 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sable D'étampes à 92 mètres
- - Royat - Chamalières à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 824 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 371 mètres
Ventes au 74 boulevard Gambetta
Les 3 ventes au 74 boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 74 boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 74 boulevard Gambetta se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 boulevard Gambetta par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 boulevard Gambetta se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 15.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 boulevard Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Accord Immobilier 63
chamalieres 63400
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