74 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°81 et de 8.43 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 74 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable D'étampes à 92 mètres
- - Royat - Chamalières à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 824 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 1565 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 371 mètres
Ventes au 74 boulevard Gambetta
Les 3 ventes au 74 boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 74 boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 74 boulevard Gambetta se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 boulevard Gambetta par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 boulevard Gambetta se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 2.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
