12 chemin de Beaurepaire, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 chemin de Beaurepaire, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 chemin de Beaurepaire, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 743 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 268 mètres
- - Royat - Chamalières à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 117 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 763 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 721 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 12 chemin de Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 chemin de Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 chemin de Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 chemin de Beaurepaire, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 chemin de Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 chemin de Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 chemin de Beaurepaire dans son marché local
Prix du 12 chemin de Beaurepaire par rapport à la voie
Sur chemin de Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 12 chemin de Beaurepaire se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 chemin de Beaurepaire par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 chemin de Beaurepaire se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 24.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 chemin de Beaurepaire à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 12 chemin de Beaurepaire est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
