22 bis chemin de Beaurepaire, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis chemin de Beaurepaire, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°20 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis chemin de Beaurepaire, 63400 Chamalières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 341 mètres
- - Royat - Chamalières à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 45 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 809 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 767 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis chemin de Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis chemin de Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis chemin de Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis chemin de Beaurepaire, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis chemin de Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis chemin de Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis chemin de Beaurepaire dans son marché local
Prix du 22 bis chemin de Beaurepaire par rapport à la voie
Sur chemin de Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 22 bis chemin de Beaurepaire se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis chemin de Beaurepaire par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis chemin de Beaurepaire se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 22.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis chemin de Beaurepaire à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 22 bis chemin de Beaurepaire est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
