2 bis chemin du Breton, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis chemin du Breton, affiche un prix moyen de 2 340 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis chemin du Breton, 63400 Chamalières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traversin à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 1223 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 914 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1106 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis chemin du Breton
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis chemin du Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis chemin du Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis chemin du Breton, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis chemin du Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis chemin du Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis chemin du Breton dans son marché local
Prix du 2 bis chemin du Breton par rapport à la voie
Sur chemin du Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 2 bis chemin du Breton se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis chemin du Breton par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis chemin du Breton se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 29.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis chemin du Breton à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 2 bis chemin du Breton est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
