4 chemin du Remondet, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 chemin du Remondet, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 chemin du Remondet, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 170 mètres
- - Royat - Chamalières à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 923 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 735 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 848 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 4 chemin du Remondet
Aucune vente n'a été recensée au 4 chemin du Remondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 chemin du Remondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 chemin du Remondet, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 chemin du Remondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 chemin du Remondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 chemin du Remondet dans son marché local
Prix du 4 chemin du Remondet par rapport à la voie
Sur chemin du Remondet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 4 chemin du Remondet se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 chemin du Remondet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 chemin du Remondet se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 15.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 chemin du Remondet à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 4 chemin du Remondet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
