20 bis impasse Pasteur, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis impasse Pasteur, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis impasse Pasteur, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 236 mètres
- - Royat - Chamalières à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 352 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 437 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis impasse Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis impasse Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis impasse Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis impasse Pasteur, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis impasse Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis impasse Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis impasse Pasteur dans son marché local
Prix du 20 bis impasse Pasteur par rapport à la voie
Sur impasse Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 20 bis impasse Pasteur se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis impasse Pasteur par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis impasse Pasteur se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 9.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis impasse Pasteur à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 20 bis impasse Pasteur est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 20 bis impasse Pasteur à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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