avenue de Montjoly, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue de Montjoly, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 448 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue de Montjoly dans son marché local
Prix avenue de Montjoly par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements avenue de Montjoly se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue de Montjoly à Chamalières
Le loyer moyen estimé avenue de Montjoly est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue de Montjoly
Les ventes enregistrées avenue de Montjoly témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue de Montjoly
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 60 mètres
- - Royat - Chamalières à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 458 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 391 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 490 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 379 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue de Montjoly
Adresses avenue de Montjoly
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue de Montjoly, classées par tranches de numéros.
