9 impasse Pasteur, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 impasse Pasteur, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°5 et du 9.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 impasse Pasteur, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 264 mètres
- - Royat - Chamalières à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 333 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 451 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 343 mètres
Ventes au 9 impasse Pasteur
Les 2 ventes au 9 impasse Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 impasse Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 impasse Pasteur, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse Pasteur dans son marché local
Prix du 9 impasse Pasteur par rapport à la voie
Sur impasse Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 9 impasse Pasteur se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse Pasteur par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 impasse Pasteur se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 16.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 impasse Pasteur à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 9 impasse Pasteur est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
