3 place de la Saigne, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 place de la Saigne, affiche un prix moyen de 2 569 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place de la Saigne, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontmaure - Europe à 175 mètres
- - Royat - Chamalières à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 822 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place de la Saigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 place de la Saigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place de la Saigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place de la Saigne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place de la Saigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place de la Saigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place de la Saigne dans son marché local
Prix du 3 place de la Saigne par rapport à la voie
Sur place de la Saigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 3 place de la Saigne se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place de la Saigne par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place de la Saigne se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 42.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place de la Saigne à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 3 place de la Saigne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
