rue de la Saigne, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
rue de la Saigne, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 831 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de la Saigne dans son marché local
Prix rue de la Saigne par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements rue de la Saigne se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 56.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de la Saigne à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue de la Saigne est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de la Saigne
Les ventes enregistrées rue de la Saigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de la Saigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontmaure - Europe à 142 mètres
- - Royat - Chamalières à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 803 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 64 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de la Saigne
Adresses rue de la Saigne
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de la Saigne, classées par tranches de numéros.
