3 bis place du Champgil, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis place du Champgil, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis place du Champgil, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamalières Mairie à 111 mètres
- - Royat - Chamalières à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 732 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 94 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 150 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis place du Champgil
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis place du Champgil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis place du Champgil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis place du Champgil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis place du Champgil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis place du Champgil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis place du Champgil dans son marché local
Prix du 3 bis place du Champgil par rapport à la voie
Sur place du Champgil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 3 bis place du Champgil se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis place du Champgil par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis place du Champgil se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 26.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis place du Champgil à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 3 bis place du Champgil est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
