8 place du Champgil, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 place du Champgil, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place du Champgil, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 36 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamalières Mairie à 109 mètres
- - Royat - Chamalières à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 727 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 110 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 138 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 82 mètres
Ventes au 8 place du Champgil
Une vente a été recensée au 8 place du Champgil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place du Champgil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place du Champgil, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place du Champgil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place du Champgil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place du Champgil dans son marché local
Prix du 8 place du Champgil par rapport à la voie
Sur place du Champgil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 8 place du Champgil se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place du Champgil par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place du Champgil se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 22.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place du Champgil à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 8 place du Champgil est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
