7 place Vincent Van Gogh, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 place Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place Vincent Van Gogh, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 803 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Chamalières à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 650 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 852 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1179 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1210 mètres
Ventes au 7 place Vincent Van Gogh
Une vente a été recensée au 7 place Vincent Van Gogh. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 place Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 place Vincent Van Gogh, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 7 place Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur place Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 7 place Vincent Van Gogh se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place Vincent Van Gogh par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place Vincent Van Gogh se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 28.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place Vincent Van Gogh à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 7 place Vincent Van Gogh est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
