allée Edouard Manet, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
allée Edouard Manet, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 3 095 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix allée Edouard Manet dans son marché local
Prix allée Edouard Manet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements allée Edouard Manet se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 71.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative allée Edouard Manet à Chamalières
Le loyer moyen estimé allée Edouard Manet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF allée Edouard Manet
Les ventes enregistrées allée Edouard Manet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité allée Edouard Manet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Chamalières à 53 mètres
- - Royat - Chamalières à 1726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 607 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1178 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1210 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier allée Edouard Manet
Adresses allée Edouard Manet
Retrouvez ci-dessous les adresses allée Edouard Manet, classées par tranches de numéros.
