19 rue Adrien Morin, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Adrien Morin, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 16.59 % à celui du n°14 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Adrien Morin, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 943 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 169 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 322 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 172 mètres
Ventes au 19 rue Adrien Morin
Les 2 ventes au 19 rue Adrien Morin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Adrien Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Adrien Morin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Adrien Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Adrien Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Adrien Morin dans son marché local
Prix du 19 rue Adrien Morin par rapport à la voie
Sur rue Adrien Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 19 rue Adrien Morin se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Adrien Morin par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Adrien Morin se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 49.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Adrien Morin à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 19 rue Adrien Morin est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
