8 rue Adrien Morin, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Adrien Morin, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 24 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue Adrien Morin, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 915 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 103 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 141 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 302 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Adrien Morin
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Adrien Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Adrien Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Adrien Morin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Adrien Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Adrien Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Adrien Morin dans son marché local
Prix du 8 rue Adrien Morin par rapport à la voie
Sur rue Adrien Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 8 rue Adrien Morin se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Adrien Morin par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Adrien Morin se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 56.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 100 € au 8 rue Adrien Morin à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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