8 rue Bergson, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Bergson, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Bergson, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 203 mètres
- - Royat - Chamalières à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 358 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 448 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 283 mètres
Ventes au 8 rue Bergson
Une vente a été recensée au 8 rue Bergson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Bergson, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Bergson dans son marché local
Prix du 8 rue Bergson par rapport à la voie
Sur rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 8 rue Bergson se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Bergson par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Bergson se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 29.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Bergson à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 8 rue Bergson est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
