11 rue Champreal, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Champreal, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°9 mais inférieur de 26.66 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 11 rue Champreal, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 77 mètres
- - Royat - Chamalières à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 557 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Champreal
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Champreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Champreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Champreal, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Champreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Champreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Champreal dans son marché local
Prix du 11 rue Champreal par rapport à la voie
Sur rue Champreal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 11 rue Champreal se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Champreal par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Champreal se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 110.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
