rue Champreal, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Champreal, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 091 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
26 ventes DVF rue Champreal
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Champreal dans son marché local
Prix rue Champreal par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements rue Champreal se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 3.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Champreal à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue Champreal est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Champreal
Les ventes enregistrées rue Champreal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Champreal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 110 mètres
- - Royat - Chamalières à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 595 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 330 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Champreal
Adresses rue Champreal
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Champreal, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 104 550 € au rue Champreal à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 307 € si le professionnel les prend en charge.
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